由于近两个交易日的贡献，在连续收出三根周阴线之后，两市基金指数本周终于收红。沉寂了很久的封基，这两天终于走出了一些气势。

    本周开盘交易的38只封基中有36只出现上涨，涨幅超过2%的个基达到19只，33只个基涨幅在1%以上，居于前列的基金裕隆(2.730,0.11,4.32%)、基金同盛(1.913,0.07,4.08%)和基金久嘉(2.923,0.13,4.62%)本周分别上涨4.80%、3.63%和3.43%。两只创新型封闭式基金大成优选和瑞福进取分别上涨1.60%和2.27%。

　　〈理财市场今日资讯〉：

　　房贷新政相 当于连续加息7次半

　　对房贷新政，地产业内人士表示，监管部门此番出手显示出其对房价上涨的忧虑，新政有可能在短期内抑制房价涨幅。

　　一般来说，房贷利率有15%的优惠，而此次新政规定第二套房贷利率必须达到同期银行基准利率1.1倍(8.613%)，对于第二套住房的购房 者来说，相比原来的房贷利率(6.6555%)一次性提高将近200个基点，高出原来水平将近30%，以每次加息27个基点来计算，等于一次性加息7次 半。

　　第二套住房 如何界定成难点

　　记者在采访中了解到，对此次紧缩房贷的主要对象———“第二套住房”如何界定，成了各大商业银行房贷部门人士争议的焦点。与提高首付款比例和利率相比，银行更关注的是如何界定第二套房。尽管新政提出通过利用人民银行个人征信系统等手段，以及要求银行提示 房贷者履行诚实守信原则，但由于潜在的利益冲突，银行依然面临如何界定第二套房的难题。

　　依照央行、银监会就调整房地产信贷政策答记者问时的解释，“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外 的其他住房。仅从字面上理解，此次政策调整并非针对“第二套住房需求”，而是针对“第二套住房信贷需求”。

　　财政部今日发行约360亿元特别国债

　　财政部28日发布公告，决定发行2007年特别国债(四期)，实际发行面值金额为363.2亿元，其中计划发行320亿元，根据有关规定甲类成 员追加认购43.2亿元。

　　根据财政部公告，本期国债期限15年，经投标确定的票面年利率为4.55%，2007年9月29日开始发行并计息，10月9日发行结束，10月12 日起在全国银行间债券市场和试点银行柜台上市交易。

　　机构预测未来两月央行还会再次加息

　　中国央行的加息周期还在继续——9月15日基准贷存款利率再次增加了27个基点。我们预计，今年年内利率会再增长27个基点。之前我 们预计中国央行会在今年迟些时候加息，明年上半年还可能有两次加息。现在看来，我们之前的预测太保守了。现在我们的预计是，今年还会 有一次27个基点加息，明年一季度还会有两次加息。这意味着一年期贷款和存款利率到今年年底将分别达到7.56%和4.14%，到2008年一季度末 则分别达到8.10%和4.68%。同时，我们将2007年中国内地CPI的预测从3.5%调高到4.2%，因为我们相信肉价已经见顶，但肉价动力将推高全年 CPI水平　

　　北京经适房 管理办法公布 购房满5年可上市交易

　　今后，经适房的上市政策将放宽。昨日，北京市经济适用住房管理办法(试行)公布并开始实施。与此前的征求意见稿相比，经适房不再 只能由政府回购，而是满5年就可上市交易。同时，购买资格人群，也由征求意见稿所写的“需取得北京户籍5年以上”，放宽为“取得北京户 籍3年以上”。

　　北京经济适用房只能自住不得出租出借

　　昨天，决定本市未来保障性住房政策走向的两个关键性文件———《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和《北京市城市廉租住房管 理办法》颁布实施。市住房保障办常务副主任程建华称，这两个文件的颁布，标志着本市住房保障工作进入了一个新的阶段，一些相关细则和 细化文件也将于近期陆续推出。届时，经适房购买5年上市交易需缴纳多少比例的土地出让金和税款等问题将得到答案。

　　基金QDII逐鹿全球 盈利能力面临大考

　　为缓解流动性过剩和降温过热的A股市场，基金QDII 的放行明显提速。 当人们还在打听南方全球精选股票基金和华夏全球精选股票基金产品设计有何异同的时候，9 月27日， 嘉实海外中国股票基金的募资额度亦已昭告天下。

　　自7 月5 日 《合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法》出台以来，已有中信、招商券、中金和国泰君安4 家券商上报了申请；更有华安、南方、华夏、上投摩根、嘉实、 海富通和华宝兴业共7 家基金公司获得了QDII 资格。 据披露，截至目前，QDII 审批额度已达 320.88亿美元，约为2400亿元人民币。

　　〈理财产品最新动态〉：

　　银行试水信用卡借款分期 花旗理财盯巴菲特股票

　　信用卡借款分期业务在内地悄然兴起。有短期资金周转需求的持卡人有了一项新的选择。但理财专家提醒持卡人，银行推出该项业务时，通常标榜“免收利息”，但银行收取的手续费甚至会比一般贷款利息要高。

　　多数银行将选择第二套房贷1.1倍利率

　　央行和银监会联合下发房地产信贷新政之后，各家银行正在加紧制定实施细则，部分银行最快将在节前公布。在采访过程中发现，由于各银行放贷业务竞争激烈，多数银行选择第二套房贷1.1倍的最低利率。

　　节前封基指数狂舞 瑞福进取本周最后两日大涨

　　由于近两个交易日的贡献，在连续收出三根周阴线之后，两市基金指数本周终于收红。周五上证基金指数(4428.513,161.44,3.78%)收于4428.51点，较上周上涨1.97%；深证基金指数(4358.502,164.34,3.92%)周五收于4358.50点，较上周上涨2.21%。十一前的最后一个交易日两市基金指数分别上涨3.78%和3.92%，涨势强于大盘。

　　个基方面，本周开盘交易的38只封基中有36只出现上涨，涨幅超过2%的个基达到19只，33只个基涨幅在1%以上，居于前列的基金裕隆、基金同盛和基金久嘉本周分别上涨4.80%、3.63%和3.43%。两只创新型封闭式基金大成优选和瑞福进取分别上涨1.60%和2.27%。

　　保本基金掀起转型潮

　　个基方面，本周开盘交易的38只封基中有36只出现上涨，涨幅超过2%的个基达到19只，33只个基涨幅在1%以上，居于前列的基金裕隆、基金同盛和基金久嘉本周分别上涨4.80%、3.63%和3.43%。两只创新型封闭式基金大成优选和瑞福进取分别上涨1.60%和2.27%。　

　　保本基金掀起转型潮

　　面对如火如荼的长牛行情，熊市里风光无限的保本基金纷纷准备转型了。昨日，国泰基金公司发布公告，宣布于10月30日至10月31日以通讯方式召开持有人大会，审议国泰金象保本基金转换为沪深300(5580.813,153.16,2.82%)指数基金的议案。而就在前两天，万家基金公司也公告，旗下保本基金到期后将转型为债券型基金，成为首只保本到期进行转型的保本基金。

　　〈牛牛理财每日支招〉：

　　投资万能险须悠着点 结算利率非保证收益

　　在进一步加息预期强烈的背景下，不少追求稳定收益的市民开始考虑将原本打算转存的钱投入随利息联动的万能险产品。需要提醒的是，从投资角度来讲，万能寿险的投资收益与银行同期存款相比几乎没什么优势。

    由于需要扣除一定比例手续费，如果投保时间短，投资收益将较低。只有长期持有，同时考虑复利和免征利息税等综合因素，它的投资价值才能体现。加息再加息、股指持续攀升等重重利好直接带动了近几个月万能险结算利率的节节攀升。

　　结算利率非保证收益

　　保险公司每月公布的万能险的结算利率，只能代表阶段性的投资回报情况。保户唯一能确定获得的收益，是保险公司承诺的保底收益。目前，不少保险公司万能险的保底利率都可达2.5%，但在年内5次加息后，1年期、3年期、5年期定期存款税后利率已分别达3.096%、4.176％和4.608％。

　　收益计算有“门道”

　　储蓄利息的计算基数是存入银行账户的所有本金，而万能险收益的计算基数，却并非投保人所交的所有保费。年结算利率仅是其投资账户中资金的年收益率，而其投资账户中的资金，是将保户缴纳的保费扣除初始费用等不少费用后所剩下的资金。而如果把这10000元存银行5年期整存整取，5年后，税后实得利息为2736元，收益是上述险种的两倍多。